Hirdetés

Cégmester cégkereső
Hatékony céginformációs portál – valós cégek, valós adatokkal
Holló és Társa Könyvkiadó
A Holló és Társa Könyvkiadó weblapja.
Herendi Ajándékbolt - Borostyán Sarok
Herendi nélkül lehet élni, ahogy ünnepek és meglepetések nélkül is...
HunDesign
Látogassa meg társoldalunkat is.
Holló Antikvárium
Több mint 80.000 könyvből választhat.
Szabó Krisztina lapja
Minőségi termelői méz, mézes receptek, mézrendelés. Minden, ami méz...
Ma 2010. September 04., Saturday, Rozália napja van. Holnap Viktor és Lőrinc napja lesz.
Hungarian (formal)English (United Kingdom)
Cikkek
Ügyvédi reklám a gyakorlatban PDF Print E-mail
There are no translations available.

Bizonyos korlátok között ugyan, de 2009. február 1-től engedélyezetté vált az ügyvédi reklám. Lássuk, ezidő alatthogyan élt a szakma az azóta eltelt mintegy másfél év során a kínálkozó lehetőséggel, milyen típusú megjelenésekkel találkozhatunk.

A tavalyi évben a Magyar Ügyvédi Kamara kijjebb tolta az ügyvédek által nyújtott szolgáltatásokról való tájékoztatás határait, ezzel a lehetőségek még szélesebb tárházát nyitva meg számukra. A reklámszabadság feltétele lett a nem félrevezető, pontos tájékoztatás, amely nem ellentétes az Etikai Kódexben megfogalmazott alapvetésekkel és értékekkel. Az ügyvédek egy része pedig a már megszokott leleményességgel igencsak hamar rátalált azokra a csatornákra, amelyeken keresztül bemutathatja a tevékenységét és könnyedén eljuthat a nagyközönséghez.

Újsághirdetés, óriásplakát és televíziós reklám

„Az élet rövid, válj el”- ezzel a felhívással hirdeti magukat, lengén öltözött fiatal nőket ábrázoló plakátján egy amerikai válóperekkel foglalkozó ügyvédi iroda. Míg a tengeren túlon sokkal tágabb a magukat reklámozó ügyvédek mozgástere a hirdetések terén, nálunk kevésbé megengedő a szabályozás. Az Egyesült Államokban teljesen általános, hogy két gyorsétterem televíziós reklámja között egy ügyvédi iroda hirdetése is feltűnik, ez nálunk bizonyára még várat magára. A kamarai szabályok ugyanis megkövetelik, hogy az ügyvédi reklám - a szakma méltóságának megőrzésemellett - összeegyeztethető legyen ezen hivatás képviselőinek társadalomban betöltött szerepével. Éppen emiatt nem találkozhatunk plakátokra, vagy molinókra kitett ügyvédi irodát reklámozó hirdetésekkel, és a reklámok szövege is sokkal szolídabb, mint az amerikai kollégáiké. Néhány vidéki napilapban olykor-olykor megjelenik egy-egy iroda tájékoztató hirdetése, az ügyvédek többsége viszont inkább az internetet használja előszeretettel erre a célra.

Ingyenes apróhirdetések a világhálón

Elsőként azok az online hirdetésszervező oldalak teltek meg különböző egyéni ügyvédek és ügyvédi irodák ajánlataival, melyeken - egy gyors regisztrációt követően - térítésmentesen helyezhet el bárki hirdetést. Ezek a reklámok a „vegyes hirdetések” vagy a „közösségi szolgáltatások” alrovatokban kaptak helyet. „Jogi problémája van, de nem tudja, mitévő legyen, hová forduljon? A mi irodánk az Ön szakértője” vagy „Tudja meg, tudunk-e segíteni jogi problémáiban - Teljes körű jogi szolgáltatások!” címen számos ilyen, és hasonló, frappáns szlogen ajánlja a jogi képviseletet. Ám kevésbé hangzatos és figyelemfelkeltő címkékkel is találkozhatunk ezeken az oldalakon, amelyek szigorúan a lényegre szorítkozva, pár mondatos rövid összefoglalóval mutatják be az iroda fő profilját képező szakterületeket. A többség viszont a legegyszerűbb módját választja az ilyen típusú tájékoztatásnak: a hirdetésbe egyszerűen belinkeli az ügyvédi iroda internetes elérhetőségének a webcímét.

Az ügyvédi honlap

Bár mostanra elterjedtté váltak az online hirdetések is, még mindig a legegyszerűbb és legelegánsabb módja az ügyfél számára az ügyvédi iroda bemutatásának az ügyvédi honlap elkészítése. A Kamara Etikai Kódexe meghatároz bizonyos kötelező kritériumokat, amelyeknek meg kell felelnie a weboldalnak (az ügyvédi iroda adatai, elérhetősége, az ügyvédet nyilvántartó kamara, a Kamara által jóváhagyott egységes szöveg tájékoztatás és a kamara weboldalára mutató link kötelező elhelyezése), valamint felsorol bizonyos tilalmakat is (a tisztességtelen előnyt biztosító névhasználat-, a bannerhirdetések-, a vendégkönyv- vagy a látogatók e-mail címei összegyűjtésének tilalma). Ezen felül azonban számos olyan dolog kerülhet fel a website-ra (mint pl.: publikációk, tájékoztatók, online jogi tanácsadás…stb) amely azt mutatja az ügyfél számára, kiválóan képzett, komoly szakemberre lelt.

Közvetítő- és ingatlanos cégek weboldalai

Kevésbé elterjedt, de létező opció az ügyvédi reklám világában, amikor egy ingatlan közvetítő iroda ajánlja az ingatlan adásvételek lebonyolításához és a földhivatali eljáráshoz ügyvédet a honlapján. A weboldalon legtöbbször csak a kedvező díjszabás van feltüntetve, az, hogy hány százalékért vállalja az ingatlanos cég partner ügyvédje az ingatlan adásvételi szerződés elkészítését. Az ügyvédi iroda neve és elérhetősége az esetek többségében itt nem található meg, arra csak az ingatlan közvetítő irodával való kapcsolatfelvételt követően derül fény. Ennek ellenére ez is egyfajta reklám, hiszen az ügyfél a kedvező ár miatt hajlandó az ingatlaniroda által ajánlott jogászt választani.

Létezik olyan internetes szolgáltató is, amely az online ügyvédközvetítési tevékenység végzésével segít abban az ügyfeleknek, hogy megtalálják a számukra megfelelő ügyvédet, az ügyvédeknek pedig abban, hogy megbízást kapjanak.

Az ügyvédi reklám jövője

Másfél év éppen csak az első szárnypróbálgatásokra volt elegendő. Az ügyvédek többsége jelenleg is úgy gondolja, hogy szükség van ugyan jó marketingre, de egy stabil praxis kiépítése nem magazin- vagy tévéreklámokon keresztül fog megvalósulni. Sokan még mindig amellett teszik le a voksukat, hogy megbízzák a környezetük által ajánlott jogi képviselőt a saját ügyükben is, semmint hogy internetes hirdetés alapján, látatlanban döntsenek. Ráadásul nagyon sok kolléga a szabályozás kiforratlansága, kötöttsége és szigora miatt nem fog bele pl. egy újsághirdetés feladásába.

Napjainkban kezd divatossá válni a médiában való szereplés, amely az ügyvédek egy vékony rétegének tökéletes reklám, az ilyen típusú megjelenések pedig hozzák magukkal az ismertséget és természetesen a megbízásokat is...

dr. Csabai Virgínia

Megjelent: Jogi Fórum, 2010.08.19. (http://www.jogiforum.hu/hirek/23645#axzz0x9H3Xh6P)

 
Már magyarul is terjed a Facebook-átverés! PDF Print E-mail
There are no translations available.

Néhány hete számoltunk be a Facebookon felbukkant új átverésről, mely látszólag ismerősünk által az üzenőfalra írt bejegyzésben ígér kihagyhatatlan videót. A vírus-üzenet most magyarul is megjelent, és villámgyorsan terjed.

„Az emberek 99 százaléka nem tudja 25 másodpercnél tovább nézni ezt a videót" címmel jelent meg néhány hete - akkor még csak angol nyelven - egy új facebookos átverés. Az üzenet látszólag ismerőstől jött, egy ilyen címre pedig muszáj rákattintani. Ha ezt megtesszük, az alkalmazás azt kéri, másoljunk egy kódot a böngészőbe, hogy megnézhessük a videót. Ha teljesítjük a kérést, nem a videót fogjuk látni, hanem a fertőzött üzenetet küldjük tovább összes ismerősünknek - számoltunk be nemrég az újfajta becsapásról.

Ne kattintsunk rá!
Ne kattintsunk rá!

Szinte azonos szöveggel, kicsit eltérő metodikával jelent meg egy napja magyar nyelven is az átverés a Facebookon: az üzenet látszólag ismerősünktől érkezik, és „az emberek 98 százaléka nem tudja 17 másodpercnél tovább nézni ezt a videót" szöveggel kelti fel a figyelmünket. Mivel ismerőstől jön, ráadásul magyarul van, sokan rákattintottak. Ezt bizonyítja, hogy a „klubnak" tegnap még csak 7000 jelenleg 55 ezer „tagja" van, de a szám óránként több ezerrel növekszik.

Ha rákattintunk a linkre, az oldal egy Facebook alkalmazáshoz visz, ahol színkód helyes megadásával bizonyítjuk, hogy emberek vagyunk. Ekkor új lapon elindul egy YouTube videó, melyben egy Jokernek öltözött pasas fura performanszát láthatjuk. Az átverés látszólag nem tesz kárt, viszont továbbküldi magát nevünkben ismerőseink üzenőfalára, ráadásul a jelek szerint "lájkolást" is küld, azaz úgy tesz, mintha az ismerős még külön lájkolná is a videót. Ezen felül, mivel egy idő után az üzenőfal új bejegyzései miatt, csak lefelé görgetve lenne látható, ezért az üzenet időről-időre az első helyre "helyezi magát" így ismét az üzenőfal tetején látható. Ez a típusú átverés nemrég jelent meg a Facebookon, újabb, veszélyesebb formái már fertőzött weboldalra is vezetnek.

Ennek az átverésnek látszólag egyetlen célja, hogy minél gyorsabban terjedjen. Tehát, ha meglátjuk, hogy ismerősünktől ilyen, vagy hasonló szöveggel üzenet érkezett, ne kattintsunk rá! Az üzenet hozzászólásban pedig figyelmeztessük erre a többieket is!

Radics Boglárka

Megjelent: Technet.hu, 2010. augusztus 2. 10:30 (http://www.technet.hu/hir/20100802/mar_magyarul_is_terjed_a_facebook-atveres/)

 
Visszavágott az Internet Explorer PDF Print E-mail
There are no translations available.

A Net Applications felmérése szerint az Internet Explorer ismét növelte piaci részesedését, főként a legnagyobb rivális Firefox kárára.

A cég legfrissebb adatai szerint az Internet Explorer jelenleg a böngésző piac 60,74 százalékát tudhatja magáénak, a Microsoft szoftvere 0,42 százalékkal növelte részesedését júliusban. Ezzel az Explorer immár harmadik alkalommal javította pozícióját a Net Application statisztikája szerint. Szintén javított helyzetén az Apple Safari szoftvere, amely 0,24 százalékot szerzett – jelenti a Mashable.

A legnagyobb vesztes az Explorer első számú riválisa, a Mozilla Firefox volt, amely 0,9 százalékkal kisebb piaci részesedést tudhat magáénak. A Firefox idén áprilisban érte el piaci csúcsát, ekkor 24,59 százalékot tudhatott magáénak, azóta folyamatosan esik a részesedése.

Megjelent: Világgazdaság Online, 2010. 8. 2. 10:47 (http://vg.hu/vallalatok/infokommunikacio/visszavagott-az-internet-explorer-323502)

 
Blognak látszó átverések PDF Print E-mail
There are no translations available.

A blogok néha egyáltalán nem azok, aminek látszanak. A cél gyakran ártalmatlan, de akadnak már olyanok is, amelyek az internetes bűnözést szolgálják.

Napi 4-5000 blog bejegyzés születik naponta Magyarországon. Világszerte ennek a sokszorosa. Ezért egyáltalán nem meglepő, hogy mindenki a blogok környékén igyekszik megtalálni a szerencséjét.

A szolgáltatás támogató reklám blogok talán ebből a kategóriából a legveszélytelenebbek. Az adott szolgáltatás működtetője általában a saját szakértelmét, tapasztalatait igyekszik megosztani az olvasókkal. Az esetek többségében ez hasznos tippek és trükkök leírásában merül ki, vagy egy termék esetében a felhasználói tapasztalatok összegyűjtésében és megosztásában.

Ennek persze létezik fogyasztható és fogyaszthatatlan formája. A fogyasztható valamilyen szempontból hasznos az olvasónak, sőt az igazán jól tervezett termék és szolgáltatás támogató blogok valamilyen szinten hitelesítik is a reklámozott dolgokat.

A rosszul tervezett reklám blog ezzel szemben onnan ismerhető fel, hogy általában nem törekszik másra, mint hogy valamit eladjon nekünk. Ez a terméknek sem jó reklám, s a cég kreativitását is megkérdőjelezhetővé teszi. A terméket bemutató blog tehát nem lehet tolakodó, unalmas, vagy sekélyes, mert azt az olvasók azonnal továbbállnak.

Read more...
 
Hirdess online, megmondom, kit értél el PDF Print E-mail
There are no translations available.

Az NRC és az Adverticum közösen, VMR-AdProfile néven egy új, böngésző alapú szoftveres mérési rendszert indított el azért, hogy a hirdetők, a médiatulajdonosok és az ügynökségek médiatervezői az eddig megszokott adatok mellé a hirdetési kampány által elért célcsoport demográfiai összetételéről is fontos adatokat kaphassanak, segítve ezzel a hirdetőket céljaik elérésében.

Az online hirdetések egyik legnagyobb előnye a többi médiummal szemben, hogy a reklámozó pontosan láthatja, hogy hányan találkoztak az online hirdetésével. A kattintásokról, az egyedi látogatókról, a kampány hatására vásárlókról (post-view, post-click) pontos számot kaphat, és ennek köszönhetően értékelheti a kampány hatékonyságát. Azt, hogy kiket szólított meg reklámja, kiket ért el kampánya valójában, eddig csak külön kutatás megrendelésével tudta meg a hirdető. Az NRC és az Adverticum, a közismert VMR kutatás közel 50 ezer főt számláló paneljére, valamint az Adverticum AdServer NG adataira építve, VMR-AdProfile néven egy új, böngésző alapú szoftveres mérési rendszert indított el azért, hogy a hirdetők, a médiatulajdonosok és az ügynökségek médiatervezői pár kattintással, az eddig megszokott adatok mellé a kampány által elért célcsoport demográfiai összetételéről is fontos adatokat kaphassanak, segítve ezzel a hirdetőket céljaik elérésében.

Panel alapú mérés a Visitor Media Research kutatásban


A hamarosan 10 éves VMR, amely a honlapok demográfiai profiljának mérésével segítette a hazai online hirdetési piac fejlődését, az elmúlt év fejlesztésének köszönhetően egy jelenleg 50 000 fős VMR panel segítségével a hirdetőknek, médiatulajdonosoknak és ügynökségeknek már nemcsak a médiatervezésben, de a kampány által elért célcsoport demográfiai profiljának megismerésében is segítséget nyújt. Az AdProfile mérésben az NRC független kutatócégként a VMR panel felépítésével, üzemeltetésével és a mérési sztenderdek elkészítésével, illetve a mérés auditálásával vesz részt, míg az Adverticum az AdServerNG-ben lévő adatokhoz csatolja a VMR panelben lévő demográfiai és egyéb VMR kutatásból származó adatokat, amelyet a médiatulajdonosok, illetve a kampányt menedzselő ügynökségek a kampányriportokban kérhetnek le.

Read more...
 
Minden tizedik PC nem ellenálló a kibertámadásokkal szemben PDF Print E-mail
There are no translations available.

Minden tizedik számítógép nem ellenálló a kibertámadásokkal szemben - állítja az AVG Technologies biztonsági szoftverekkel foglalkozó vállalat, amely a két hónapig tartó vizsgálata során 1,2 millió kártékony szoftverrel fertőzött számítógépet talált.

Az Eleonore elnevezésű - elsősorban a Microsoft Internet Explorer (IE) böngésző korábbi kiadásainak biztonsági hiányosságait kihasználó - programot a számítógépes bűnözők a személyiséglopásokhoz szükséges bizalmas információk, illetve bankkártyaadatok eltulajdonítására használják. Az AVG szakemberei 165 Eleonore-ral fertőzött oldalt figyeltek. Ezeket az oldalakat két hónap alatt több mint 12 millióan látogatták meg, és az esetek 10 százalékában sikeres volt a támadás.

A fertőzött gépek egyharmadánál az IE6-os változatának hibájából volt sikeres a támadás, míg az Apple Safari böngészőjével netező PC-használóknak csupán 2,78 százalékát érte támadás. Az Eleonore az Adobe Acrobat és a Sun Javascript szoftverein keresztül is jelentős mennyiségű fertőzést okozott.

MTI Sajtóadatbank

Megjelent: Prim Online, 2010. július 23. 10:16 (http://hirek.prim.hu/cikk/78551/)

 
Lenyúlhatók a jelszavak a Firefoxból PDF Print E-mail
There are no translations available.

Távolról ellophatók a böngészőben lementett jelszavak, ezért érdemes mindet azonnal kitörölni, amíg a Firefox fejlesztői nem javítják a hibát.

Július 24-én elkezdődik az Egyesült Államokban az egyik legnevesebb nemzetközi hekkerkonferencia, a Black Hat [1], és az ilyenkor szokásos módon már hetek óta olvashatóak a beharangozók, melyek a legizgalmasabb előadásokra, bemutatókra kívánják felhívni a figyelmet.

A Firefox népszerűsége miatt az egyik legérdekesebbnek Jeremiah Grossman [2] prezentációja ígérkezik, aki azt fogja bizonyítani [3], hogy a JavaScriptet felhasználva milyen könnyű kinyerni a Firefox felhasználóitól a tárolt jelszavakat. A szaktekintélynek számító Grossman mindezt megfejeli azzal, hogy a személyes adatok megszerzésének módját demonstrálja az Internet Explorer 6-os és 7-es verziója esetében is.

A beharangozott demóban a WhiteHat Security [4] alapítója és technológiai vezetője, a Web Application Securtity Consortium (WASC [5]) társalapítója azt kívánja megmutatni, hogy a Firefox jelszókezelőjében tárolt adatok úgynevezett cross-site-scripting (XSS-) támadásokkal megszerezhetőek, mindössze az kell hozzá, hogy a támadó egy vírust tartalmazó weboldalra csábítsa el a felhasználót. Az IE említett verzióinak esetében Grossman azt fogja bemutatni, hogy az egyébként igen hasznos automatikus kiegészítés miképp használható arra, hogy egy támadó megszerezze a begépelt személyes adatokat. E sebezhetőségek egyike sem új már, ám jelenleg is működik mindegyik.

Habár még senki nem látta a bemutatót, a networkworld.com [6] már ad hasznos tanácsokat a védekezéshez. A legegyszerűbb, ha a felhasználó törli a tárolt jelszavakat a jelszókezelőből, majd nem is tölt fel ide többet (vagyis nem jegyezteti meg a böngészővel őket). Ha mégis szeretnénk használni ezt a kényelmi funkciót, akkor javasolnak egy kiegészítőt (LastPass Password Manager [7]), ám ez a tapasztalatok szerint (főként a Windows 7 rendszeren) gyakran összeomlasztja a Firefox 3.6.6-ot. Ha egyik megoldás sem szimpatikus, akkor érdemes – legalábbis a sebezhetőség javításáig – a böngészőn kívül tárolni a jelszavakat, például egy olyan programmal, mint a KeePass [8] – ehhez azonban a Wine program használata szükséges (linuxosoknak a KeePassX [9] ajánlott a lap szerint).

Megjelent: ITcafé, 2010. július 21., szerda 10:58 (http://index.hu/tech/2010/07/21/lenyulhatok_a_jelszavak_a_firefoxbol/)

 
A legveszélyesebb programok PDF Print E-mail
There are no translations available.

Ha ezeket a szoftvereket használjuk, nem érezhetjük magunkat biztonságban...

Arra a kérdésre kereste a választ az M86 Security Labs, hogy az idei év első felében melyik szoftverek voltak a leginkább kitéve sebezhetőségeik kihasználásának. Tehát elsősorban nem az számított, hogy hány biztonsági rés van egy alkalmazásban (mert szinte mindegyikben találunk sérülékenységet), hanem az, hogy mekkora valószínűséggel használták azt ki az Interneten.

Nem meglepő módon, a lista élén az Adobe Reader és az Internet Explorer végzett (előbbi négy, utóbbi öt biztonsági réssel), de nagy kockázatot jelentett a Java is. A januártól júniusig tartó időszak alatt a következő szoftverek, komponensek okoztak még gyakran fejtörést a felhasználók számára: Microsoft Access Snapshot Viewer, Real Player, Microsoft DirectShow, SSreader, AOL SuperBuddy. Az M86
megállapítása szerint a legtöbb sérülékenységet több mint egy éve már, hogy felfedezték, és javukat az érintett szoftverek fejlesztői nagy odafigyelést igénylőnek minősítették.

Jelenleg a Java sebezhetőségek számítanak könnyű esetnek, állítja Marc Maiffret, az eEye Digital Security vezető szakértője: az online támadók ugyanis rájöttek, hogy a platform nagy elterjedtsége még nem párosul olyan komoly védelemmel, mint amilyet például a Microsoft intézett szoftverei kapcsán. Egyre gyakrabban történik meg, hogy az internetező egy legitim weboldalról egy rejtett iFrame vagy JavaScript közvetítésével ártalmas site-ra kerül át, ahol egy ártó szándékkal összerakott Java applet várja, hogy települhessen a gyanútlan felhasználó számítógépére.


Ez persze nem jelenti azt, hogy a támadók ne dolgoznának új módszerek létrehozásán. Az M86 az elmúlt pár hónapban megfigyelt egy olyan új technikát, melynek során a JavaScript és az Adobe ActionScript programnyelvének kombinációjával sikeresen támadási felületté tették a webes Flash objektumokat. Szó sincsen tehát arról, hogy az IT-biztonsági cégek nyerésre állnának az online bűnözéssel szemben, sőt...

Megjelent: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it , 2010/07/16 10:00 (http://terminal.hu/Hirek/Biztonsag/Bejegyzes/62551/A-legveszelyesebb-programok)

 
Letölthető a Facebook Outlook csatlakozója PDF Print E-mail
There are no translations available.

A LinkedIn és a MySpace után a Microsoft elérhetővé tette a Facebook és a Windows Live Outlook csatlakozóit is.

A Microsoft kedden a Facebook és a Windows Live csatlakozóival egészítette ki az Outlook Social Connector megoldását, amely az Office levelező kliensében költözteti a népszerű közösségi oldalak tartalmait, átszinkronizálva a státuszfrissítéseket és ismerőseink egyéb cselekedeteit.

Gyakorlatban az Outlook beépülő modulja nagyjából hasonlóan működik, mint a Google Zümm, vagy éppen a Windows Live. A kapcsolt szolgáltatásoktól lekéri az információkat, hogy a felületén jelenítse meg azt. Különbség, hogy esetében ezen információk nem zúdulnak ránk tömegesen egyetlen felületen, hanem a szoftver azokat a névjegyekhez csoportosítja. Így tesz például Teszt Elek esetén is, akinek a LinkedIn, a Facebook és a MySpace aktivitását akkor tekinthetjük meg, ha a névjegyére kattintunk, ha levelet írunk számára, vagy egy tőle érkező üzenetet olvasunk. A fenti szolgáltatásoktól eltérően fontos különbség még, hogy azokra reagálni az Outlookon belül nem tudunk, ahhoz be kell lépnünk az adott közösségi oldalra. Az Outlook csupán megjelenít, hogy naprakészek lehessünk kapcsolataink viselt dolgaival.

Habár a Social Connector az Outlook 2010 egyik újdonsága, az Office 2007 és 2003 irodai programcsomag felhasználói is telepíthetik a levelező közösségi modulját, a Microsoft oldaláról letöltve azt. A most bejelentett Facebook és Windows Live mellett korábban már elkészült a MySpace és a LinkedIn modulja is, amelyeket szintén érdemes beépítenünk az Outlookba, ha aktív felhasználói vagyunk az érintett oldalaknak.

Molnár József

Megjelent: PCWorld.üzlet, 2010. július 14. (http://nonstopuzlet.hu/elkeszult-a-facebook-outlook-csatlakozoja-20100714.html)

 
A válság a hirdetéseket is átírta - Öldöklő küzdelem a vevőkért PDF Print E-mail
There are no translations available.

Fokozatosan megváltoztak az eladó ingatlanok hirdetésének módszerei az utóbbi másfél évben. A nagy kínálatból egyre nehezebb kitűnni, a válság miatt leült ingatlanpiacon egyre újabb módszerekkel próbálják elérni az eladók, hogy az ő lakásukat találják meg a lehetséges vevők.

Rég elmúltak már azok a boldog békeidők, amikor elég volt az országszerte elérhető egy-két nyomtatott hirdetési újságot figyelemmel kísérni ahhoz, hogy valaki követni tudja az ingatlanpiaci folyamatokat, és amikor az eladónak nem volt más teendője, mint a megfelelő orgánumokban feladni néhány apróhirdetést. Az utóbbi időben mindenhol tapasztalható információözön egyre kifinomultabb lakáshirdetési módszereket követel a saját lakásokat eladóktól és az ingatlanosoktól egyaránt.

Betört az internet


A klasszikus apróhirdetéses korszak persze már a válság előtt jócskán véget ért - a gombamód szaporodó ingatlanhirdető oldalakon gyakorlatilag korlátlan mennyiségben és terjedelemben lehet lakáshirdetéseket feladni, megspórolva ezzel számos felesleges kört mind a vásárlóknak, mind pedig az eladóknak (más kérdés persze, hogy az ingatlanok esetleges rossz tulajdonságai természetesen ezen a felületen sincsenek túlzottan kidomborítva). A fotók - gyakorlatilag ugyancsak korlátlan - közlése alapvetően alakította át a hirdetési módszereket, hiszen a képek alapján a leendő vevő azonnal dönteni és válogatni tud. Válogatni pedig már csak azért sem nehéz, mert még ma is nagyon sok olyan ingatlanhirdetés látható, amelyet a fotók ölnek meg: a rosszul fényképezett belső terek, a látható szerkezeti hibák vagy éppen a képekről "lejövő" rendetlenség könnyen elriaszthatja a vevőt.

Annak ellenére, hogy az interneten több száz ingatlanhirdetésekkel foglalkozó oldal található, a piac mára alig tucatnyi nagyobb szereplőre korlátozódott, amelyeket nagyobb számban keresnek fel a vásárolni és eladni kívánók, illetve használnak az ingatlanirodák. Míg a nagyobb oldalak számos extra szolgáltatással várják a hirdetők tömegeit, a kisebb, nem is mindig kellően kidolgozott és promótált hirdetőrendszerek alig-alig tudnak eredményeket felmutatni. A nagyobb oldalak ma már akár azt is megtehetik, hogy pénzt kérnek egyes szolgáltatásokért: hol a fotók feltöltéséért kell fizetni, hol a kiemelésért, illetve olykor az is előfordul, hogy mindenért, míg máshol a magánszemélyek hirdetésfeladása teljesen ingyenes.


Nem elég csak ott lenni

A piacot jól ismerő forrásunk szerint az üzleti modell sok helyen az ingatlanirodákra épül, amelyek tömegesen hirdetik az eladó ingatlanokat a különféle hirdetési oldalakon. Több helyen úgynevezett "hirdetési csomagokat" kell vagy lehet vásárolni, ami meghatározott számú lakás hirdetését teszi lehetővé egyidejűleg, valamint a hirdetési rendszer fejlettségétől függően különféle extraszolgáltatásokat is biztosít (létezik például olyan automatizált rendszer is, amely nap mint nap, gyakorlatilag emberi beavatkozás nélkül tölti fel az eladó ingatlanokat a hirdetőoldalakra).

Mivel az eladó ingatlanokból igen jelentős túlkínálat van a piacon, mind az ingatlanirodáknak, mind pedig a tulajdonosoknak elemi érdekük, hogy minél többen rátaláljanak a lakás hirdetésére. Erre sokan korábban hatékony megoldásnak hitték azt, ha minden lehetséges fórumon meghirdették a lakást, de a tapasztalat azt mutatja, hogy a forgalmasabb hirdetőoldalak - kevesebb időráfordítással - jóval hatékonyabb eredményeket tudnak prezentálni, különösen akkor, ha úgynevezett "tömeglakásról" van szó, amelynek akár ugyanabban a városrészben is sok tucat eladásra váró konkurense van. Éppen ezért egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek a különféle kiemelések, keretezések, figyelemfelhívó, a találati lista első helyét biztosító szolgáltatások - hiszen a válság után alaposan megcsappant vevőkön még több eladó ingatlannak kell osztoznia.


Mindenkit el kell érni


Az online promóció egyik - megfelelően használva - hatásos eszköze lett az utóbbi időszakban az ingatlanok hirdetéséhez a kattintás alapú reklám: sok ingatlaniroda és fejlesztő él az ilyen alapon elszámolt különféle online hirdetési rendszerekkel, amelyek hirdetési dobozai egyre több weboldalon tűnnek fel. Ugyancsak jelentős szerepe lett a keresőoptimalizálásnak: a tapasztalatok szerint nagyon nem mindegy, hogy a keresési találatok között ki hányadik helyet foglalja el, vagy éppen feltűnik-e az első oldalon, mindjárt a hirdető cég vagy beruházó értékesítési oldalára irányítva az érdeklődőket.

Úgy tűnik azonban, hogy ezek a megoldások nem gyengítették jelentősen a nagy ingatlanos portálokat. A nagy hirdetőrendszerek jól paraméterezhető, rendezett találati listát adnak az eladó ingatlanokról, nem véletlen hát, hogy mind a lakossági, mind pedig az ingatlanszakmai felhasználók továbbra is intenzíven használják őket. Mivel az internetpenetráció Magyarországon még messze nem teljes, továbbra is terük van a nyomtatott, színes magazinoknak is: a vevők egy része még mindig ezekből (is) tájékozódik.


Mit hozott a válság?

A hirdetési módszerek és felületek - a válságtól függetlenül is - jelentősen fejlődtek az utóbbi időben, de a leülő piac, illetve az eltűnő vevők új hirdetési stratégiát követeltek a magánszemélyektől és az ingatlanosoktól. Egyrészt az érdeklődést lehetőleg már az első pillanatban felkeltő, figyelemfelhívó, de mégis valós információkat tartalmazó hirdetéseket kell készíteni, és ez sok lakás esetében nem is olyan egyszerű feladat. Másrészt újabb és újabb marketingelemeket kell bedobni a siker érdekében. A "szép környezet", "zöld parkban" vagy éppen a "napfényes, belvárosi" kulcsszavak ma már elcsépeltnek számítanak. 2008 óta főleg az alacsony árral, a jó befektetési lehetőséggel, illetve még inkább a lokációval operálnak a hirdetésekben, miközben megjelentek újabb hívószavak is, mint az "ősfás környezet", a "folyamatosan fejlődő környék", illetve az ingatlan belső állapotára vonatkozó, jórészt pozitív jelzők, amelyek közül az egyik az "azonnali költözhetőség". Bár a túlkínálatos piac közhely, elő-előfordulnak olyan hirdetések, amelyek gyors döntésre próbálják ösztönözni a vásárlót, mint például a "már csak néhány napig eladó", vagy az "ezen az áron utoljára" jellegű kulcsmondatok.

Míg a hirdetések szövegezése még erősebben irányul a vevői figyelem felkeltésére, a tömegesen hirdető ingatlanosok számára a különféle szolgáltatások igénybevétele kapcsán egyre inkább előtérbe kerül a költséghatékonyság, az ár-érték arány, illetve az eredményesség. (Egy kevés vevőt közvetítő oldal ma még sokszor az ingyenes megrendelőit is hamar elveszíti.) Egyre többen, egyre pontosabb módszerekkel mérik a feladott hirdetések eredményességét, és csak azokba a hirdetési lehetőségekbe fektetnek pénzt és energiát, amelyek valós vevőt hoznak. Az új oldalakon több ingatlaniroda is úgynevezett teszthirdetéseket helyez el, az érkező megkeresések számából pedig - ha mély elemzésre nem is mindig van lehetőség - azt viszonylag egyszerűen el lehet dönteni, hogy érdemes-e tartósan igénybe venni az adott felületet.

Elemzői vélemények szerint az újbóli ingatlanos fellendülésre valószínűleg még sokat kell várni, hiszen a most hirdetett eladó lakásmennyiséget sem tudja felszívni a piac, így az ingatlanhirdetési üzlet várhatóan a következő hónapokban is elsősorban a hatékonyságról és az eredményességről fog szólni. Egy néhány irodával rendelkező ingatlaniroda-tulajdonos szerint a szakma ma már kétszer is meggondolja, melyik hirdetési formára áldoz pénzt és energiát. "Az az újság, hirdetőportál, amelyik nem tud elég érdeklődőt biztosítani, hamar elveszti az ügyfeleit, még akkor is, ha esetleg ingyenes a hirdetés. Tény, hogy eltérő, kinek melyik médium használata eredményez üzleteket, de a rossz hirdetési csatornák neve éppoly gyorsan terjed, mint a hatékonyaké, így az ingatlanhirdetési verseny továbbra is nagyon erős marad" - teszi hozzá.

Tóth Gergely

Megjelent: REsource IngatlanInfó, 2010. július 13., kedd 13:00 (http://www.resourceinfo.hu/hu/cikk/lakas/32552.html)

 
<< Start < Prev 1 2 3 4 5 6 7 Next > End >>

Page 1 of 7

Szavazások

Meg van elégedve cége jelenlegi arculatával?
 

Képgaléria

Womens's World

Valid XHTML & CSS | SomogyDesign 2009
Google PageRank